DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., ambas con domicilio en Avenida Lázaro Cárdenas, número 2264, Plaza Rufino Segundo Piso Local 204, en la Colonia Valle Oriente, en el Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, hace de su conocimiento y pone a su disposición los presentes Términos y Condiciones bajo los cuales se establecen las bases y lineamientos por los que usted acuerda hacer uso del Sitio Web: https://www.daxrealestate.com.mx (en lo sucesivo el “Sitio Web”) y/ o redes sociales con el usuario: @daxrealestate (Instagram, LinkedIn, Facebook, TikTok y/o YouTube), dándose por informado de sus derechos y obligaciones como Usuario(s), mismos que reconoce(n) aceptar para todos los alcances y efectos legales a que haya lugar.
TÉRMINOS DEFINIDOS
Bases de datos: El conjunto ordenado de datos personales referentes a una persona identificada o identificable.
Concesionario de ventas: En términos de la NOM-247 se define al Concesionario de Ventas como la persona física o moral que, por virtud de una relación contractual celebrada con el proveedor, se encuentra autorizada por éste, para llevar a cabo de manera autónoma y con sus propios recursos, humanos y materiales, la promoción para la comercialización de viviendas, siendo para este caso DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C.
Constructor: En términos de la NOM-247 se define al constructor como la persona física o moral encargada de ejecutar la obra de conformidad con el proyecto ejecutivo autorizado por la autoridad competente, la cual también tendrá la calidad de Proveedor. Entendiéndose como la persona física o moral que abastece de inmuebles a DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C.
Datos personales: Cualquier información concerniente a una persona física, identificada o identificable, de conformidad con el artículo 3, fracción V, de la LFPDPPP.
Fraccionador: En términos de la NOM-247 se define al fraccionador como la persona física o moral que habitual o periódicamente se dedica a segmentar inmuebles destinados a casa habitación, la cual también tendrá la calidad de Proveedor frente a DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., o el adquirente final.
LFPDPPP: Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares
NOM-247: Se entenderá como la Norma Oficial Mexicana de Vivienda (NOM-247-SE-2021)
Promotor: En términos de la NOM-247 se define al promotor como la persona física o moral, dependiente o autorizada por el proveedor, que periódica o habitualmente se dedica a la actividad económica de promoción de compraventa de inmuebles destinados a casa habitación, al que también se le reconocerá como Proveedor.
Redes Sociales: Las redes sociales son plataformas de comunicación virtual que permiten la creación de contenidos a los propios usuarios a través de sencillas herramientas de edición, publicación e intercambio de información entre participantes. Estos medios digitales incluyen blogs, redes profesionales, de grupos de interés y foros, entre otros.
Responsable: Se define al responsable como la persona física o moral de carácter privado que decide sobre el tratamiento de datos personales, en este caso DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., así como sus colaboradores y/o proveedores.
Usuario: Persona física o moral que ingrese al Sitio Web y/o redes sociales del que sea titular DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., a efectos de consultar el portafolio de Inmuebles o bien los servicios ofrecidos.
ACEPTACIÓN DE USO:
Al utilizar, navegar y/o al registrarse como Usuario de DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., ya sea a través de su Sitio Web o de sus redes sociales, usted presta expresamente su consentimiento y acepta utilizar los Servicios según las condiciones descritas en estos Términos y Condiciones. Los presentes Términos y Condiciones constituyen un contrato vinculante entre los Usuarios y DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., por lo que es importante que los lea con detenimiento antes de su aceptación.
NORMAS GENERALES:
A título meramente enunciativo y en ningún caso limitativo, el Usuario se compromete de manera expresa a no realizar los siguientes actos y/o actividades al hacer uso de nuestro Sitio Web y/o redes sociales:
USUARIO/CAPACIDAD:
Los Servicios de DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., (según se definen más adelante) están dirigidos a personas físicas o jurídicas con capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los Servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o los Usuarios que hayan sido suspendidos del Sitio Web y/o redes sociales. Al utilizar y navegar por el Sitio Web y/o al registrarse como Usuario usted manifiesta con el carácter de declaración bajo protesta de decir verdad que: i) es una persona física mayor de 18 años cumplidos, con capacidad jurídica para contratar; o que ii) es el representante de una persona jurídica y que tiene poder suficiente para contratar en nombre de dicha persona jurídica.
SERVICIOS:
El Usuario se compromete a utilizar los Servicios del Sitio Web de conformidad a los términos y condiciones descritos en el cuerpo del presente documento.
Los Servicios ofrecidos en el Sitio Web se limitan a la búsqueda de una propiedad, servicios de asesoramiento, visitas o acompañamiento a inmuebles, servicios de consulta, comunicación con asesores y/o propietarios de inmuebles y servicios de terceros validados y autorizados para dar servicio a través del Sitio Web, recomendar alternativas de vivienda que se acomodan a los criterios suministrados por el Usuario en el Sitio Web, y adicionalmente, hará un acompañamiento personalizado en la búsqueda del respectivo inmueble hasta la toma de decisión por parte del Usuario, (en lo sucesivo los “Servicios”).
El uso del Sitio Web en cualquiera de sus versiones es exclusivo para los Servicios antes mencionados, excluyendo todo uso indebido y fuera de los límites legales que la autoridad permita. DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., se reservan el derecho de suspender, cancelar o impedir el uso del Sitio Web y/o redes sociales a quienes no cumplan con los términos y condiciones descritos en este documento.
DE LA DEBIDA DILIGENCIA Y/O ACTUAR DE DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C.
En todo momento DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., en el desempeño de sus actividades siempre actuará como buen padre de familia y conforme le instruyan tanto el Constructor, Fraccionador, Desarrollador y/o el Usuario, en el entendido que; en todo caso brindará los Servicios con la mayor cautela buscando proteger los intereses de los involucrados sin exceder en su ámbito de competencia.
POLÍTICA DE NO DISCRIMINACIÓN.
En DAX REAL ESTATE y DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., no negamos, condicionamos, establecemos preferencias o discriminación alguna respecto a los solicitantes de nuestros servicios, por razones de género, nacionalidad, étnicas, preferencia sexual, religiosas o por cualquier otro motivo, tales como selección de clientela, condicionamiento del consumo, reserva del derecho de admisión, exclusión a personas con discapacidad o cualquier otra práctica discriminatoria, salvo por causas que afecten la seguridad o tranquilidad del establecimiento, de sus clientes o de las personas discapacitadas, o se funden en disposiciones expresas de otros ordenamientos legales, en términos del artículo 58 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
COMUNICACIÓN:
Para la adecuada ejecución de sus Servicios, DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., requerirá estar en permanente contacto con el Usuario y para tal efecto, puede adoptar diferentes herramientas que permitan la comunicación con el mismo, incluyendo, sin limitar, comunicaciones directas, vía telefónica a cualquiera de los números de contacto otorgados por el Usuario, redes sociales, mensajes de telefonía y WhatsApp, correos electrónicos a la(s) cuenta(s) de contacto ofrecidas por el Usuario, para lo cual el Usuario desde este momento otorga su consentimiento expreso. Las mencionadas comunicaciones se consideran parte indispensable para que pueda prestarse adecuadamente el servicio, tanto del registro de Usuario como del acceso y uso del Sitio Web.
COOKIES Y BEACONS:
Nuestro Sitio Web puede utilizar cookies, web beacons y otras tecnologías, a través de las cuales es posible monitorear su comportamiento como usuario de Internet, brindarle un mejor servicio y experiencia de usuario al navegar en el Sitio Web, así como ofrecerle nuevos productos y servicios basados en sus preferencias.
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Los Datos Personales que obtenemos de estas tecnologías de rastreo son los siguientes: horario de navegación, tiempo de navegación en nuestra página de Internet, secciones consultadas y páginas de internet accedidas previo a la nuestra.
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DATOS PERSONALES Y POLITICA DE PRIVACIDAD:
En el marco del Aviso de Privacidad (https://www.daxrealestate.com.mx/aviso-de-privacidad/), DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., mantendrá en absoluta confidencialidad la totalidad de los Datos Personales suministrados por los Usuarios del Sitio Web, salvo en los casos en los que la Ley de Protección de Datos Personales (la “LFPDPPP”) permita su divulgación.
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Para ejercer sus derechos ARCO (acceso, rectificación, cancelación u oposición) de sus Datos Personales en la Base de Datos, por favor comuníquese servicioaclientes@daxrealestate.com.mx
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DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., podrán modificar el Aviso de privacidad en cualquier momento, haciendo públicos en el Sitio Web los términos modificados. Los términos modificados entrarán en vigor en el momento de su publicación en el Sitio Web y se informará de manera exclusiva a través de https://www.daxrealestate.com.mx/aviso-de-privacidad/, en cualquiera de sus versiones.
LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD:
El Usuario se obliga en forma expresa e irrevocable a mantener absolutamente libre de responsabilidad a DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., y/o sus sociedades vinculadas, funcionarios, directivos, administradores, representantes y empleados, respecto a cualquier reclamo y/o demanda y/o sanción, administrativa o judicial, iniciado por otros Usuarios, terceros o por cualquier Organismo relacionado con sus actividades en el Sitio Web, el cumplimiento o y/o incumplimiento de estos Términos y Condiciones, o en caso de verificarse la existencia de multas y/o deudas de cualquier tipo generadas por el Usuario o la actividad del mismo realizada en o mediante el Sitio Web
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El alcance de los Servicios prestados a través del Sitio Web, se limitan a realizar la conexión entre el Usuario y los inmuebles buscados por el mismo y corresponderá en exclusiva al Usuario la revisión y elección del inmueble que finalmente resulte ser objeto de cualquier operación facilitada a través del Sitio Web, de tal forma que DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., ni ninguno de sus respectivos accionistas, socios, directores, empleados, afiliados o agentes, tendrá ningún tipo de responsabilidad derivada de la operación inmobiliaria que resulte de los Servicios, incluyendo por cualquier incumplimiento por parte de los vendedores o desarrolladores de los inmuebles que hubieren sido recomendados, ni por las fallas, errores, vicios, estado material o jurídico ni por ningún otro hecho relacionado con la operación inmobiliaria, los vendedores, desarrolladores o los inmuebles mismos.
El servicio de asesoría jurídica de DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., se limita a la orientación legal para llevar a cabo la enajenación de los bienes inmuebles que los usuarios elijan, desde la aceptación de la oferta tanto por el comprador como por el vendedor hasta el cierre de la operación con la correspondiente escrituración del inmueble. En ningún supuesto la asesoría legal que brinda DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., tendrá un alcance distinto al aquí establecido por lo que, en caso de controversia entre las partes de la operación en cualquier momento del proceso de enajenación, DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., no tendrán responsabilidad alguna ni tendrá la obligación de asesorar al Usuario en cualquier juicio que dicha controversia pueda generar.
Las limitaciones a la responsabilidad de DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., establecidas en el presente artículo alcanzan también a los directores, administradores, representantes, funcionarios, socios, empleados y/o asesores de DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., los que también quedan liberados de cualquier responsabilidad en relación con el uso y/o acceso al Sitio Web que realicen los Usuarios y terceros por los que no deben responder.
INFORMACIÓN RELATIVA A LAS PROPIEDADES:
DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., no son titulares, propietarios, poseedores, depositarios, administradores ni tenedores de los inmuebles ofrecidos, por lo que no es responsable por la existencia, calidad, cantidad, estado, o integridad de los inmuebles ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, ni por la exactitud, veracidad, exhaustividad y actualidad de la información contenida en las publicaciones efectuadas, ni de la capacidad de los Usuarios para contratar o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados.
Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio Web es proporcionada por lo el Constructor y/o Fraccionador y/o por los Usuarios particulares, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad.
El Usuario acepta y reconoce que DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., no ofrece garantía alguna ni será responsable por la calidad, precio, condiciones de venta, estado, vicios ocultos o redhibitorios ni por las consecuencias que deriven de la compraventa y/o uso de los inmuebles adquiridos a un Usuario Vendedor de este Sitio Web.
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El sistema de búsqueda provisto por DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., deberá utilizarse sólo como una guía complementaria, debiendo el Usuario en todos los casos confirmar los datos expuestos en el Sitio Web con la información provista por el Usuario Vendedor o el Corredor Inmobiliario (según corresponda).
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Para efectos del artículo 17, fracción V, de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, el usuario del Sitio Web manifiesta que no se encuentra en el supuesto establecido en el artículo 2, fracción I, del Reglamento de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita con relación a DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., ya que DAX REAL ESTATE o DAX CONSULTORIA CON VALOR S.C., sólo se encargan de vincular al Usuario del Sitio Web con la inmobiliaria o Desarrollador encargados de la prestación de los servicios de intermediación por la compraventa del inmueble.
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Estos Términos y Condiciones se regirán e interpretarán por la legislación federal vigente en los Estados Unidos Mexicanos, en particular respecto de mensajes de datos, contratación y comercio electrónicos. Las partes acuerdan someterse a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales de Nuevo León para la interpretación, alcance, cumplimiento o controversia derivada del presente documento o la relación entre las mismas, renunciando a la competencia de cualquier otro tribunal que pudiese llegar a corresponderles por cuestión de domicilio presente o futuro.
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